浴室ドアの劣化と洗面台の排水竪管による漏水工事の続き
下の階の天井クロスの張替え工事に入ります。
上の階の漏水によって、天井の一部分がシミになってしまったため、天井クロスの張替えをさせて頂きました。脱衣所内の荷物等を一旦撤去して、作業に取り掛かります。
◆BEFORE
玄関から養生をしておきます
◆養生(玄関)
洗面化粧台、洗濯機にも養生シートをしておきます。
◆養生(脱衣所)
作業に入ります。
配管周りのクロスを剥がし、既存の石膏ボードの状態を確認してから、取替え部分を決定しカットしていきます。
◆石膏ボードカット
水で濡れた部分やカビが生えている部分などが残らないようにカットし取外します。
◆作業中
新しい石膏ボードを同じ大きさにカットしはめ込みます。
ビスを打ち固定します。
◆ビス打ち
続いてパテ作業に入ります。
◆作業中
パテ作業は下塗りと上塗りがあり、下塗りは粒子が荒いもの。上塗りは粒子が細かいものを使います。表側は平らになっても中で空洞ができていたりするので、奥に刷り込むように何度かヘラを往復させて仕上げます。
◆パテ作業
パテを乾かし、天井全体にクロスを貼っていきます。
ヘラで空気を抜きながら丁寧にクロスを貼っていきます。
◆クロス張り
養生シートを剥がし、配管のキャップをすれば作業完了です。
◆AFTER
マンションなどでは上の階から突然水漏れして何らかの被害が発生してしまうことがあります。
しかし上階からの水漏れは真上のお部屋からとは限りません。
上階の住人よりも先に「マンション・アパートの管理会社や大家さん」に報告を入れた方が、スムーズにトラブルを解消できる可能性が高いと言えるでしょう。
事前のメンテナンスや点検が1番の対策となりますが被害に遭われてしまった場合、火災保険など ご契約の保険がさまざまな被害に適応されます。
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