お客様から下水桝が劣化して、水が流れなくなりました。公共桝も劣化しているので、これは市が変えてくれる予定です。1か月前に洗浄しましたが、配管と桝の劣化で既に詰まっています。見積もりに来ていただけるとありがたいです。とメールにてお問い合わせ頂きました。
お伺いし、症状等を詳しくお聞かせ頂きながら調査をさせて頂きました。
◆桝の調査
お客様のお宅は築40年ほどになり、桝は 5箇所。全てコンクリート桝でした。
◆調査
室内水回りの、キッチン・浴室・脱衣所・トイレ(1F2F)の調査も行います。
◆室内の調査
周りのモルタルが割れている桝もある状態でした。
桝の中も確認します。
◆桝の状態
桝内は至る所に穴が開いており、この穴から桝の外へ排水の水が漏れている状態でした。
◆桝のアップと公共桝
「劣化によるヒビや割れ」「詰まりが改善されない」などを考えますと、やはり新しく塩ビの桝・配管に交換する必要があると判断し、お伝えさせて頂きました。
お客様のお住いの市の排水設備の工事は、上下水道事業管理者が指定した指定業者でなければ工事を行ってはいけないという「排水設備工事指定業者制度」があります。「御社が資格を持っておられるんでしたら 家の周りの桝全部をやり直してほしいです。」とお客様からご依頼頂きました。
◆桝のアップ
桝の周りの荷物や室外機などを移動させ、作業スペースを確保し既存のコンクリート桝を電動ハンマなどを使い掘削し撤去していきます。
まずは、浴室の排水桝から作業に入ります。
◆作業
こちらのコンクリート桝も電動ハンマなどを使い掘削し撤去していきます。
電気線やガス管などが土の中に埋まっている可能性があるため、土の部分は気を付けながら慎重に手掘りしていきます。
◆桝の撤去作業
エアコンのドレン管や雨水管が排水管の上を通過し溝に排水ている状態です。こちらの雨水配管はまだ使用可能ですので残す形で掘って行きます。
◆掘削作業
エアコンなどのドレン排水管も傷つけないよう場所を変えながら作業していきます。
◆掘削作業
掘って行くと、大きな木の根っこが出てきました。
これは①の木の根が②の排水桝から流れ出た排水を吸い③程に成長し②のコンクリート桝を破壊してしまったと考えられます。
◆木の根
手掘りで、新しい桝を設置できる深さまで掘り、木の根をカットします。
◆手掘り作業
配管を入替えるため更に掘って行くと配管を通す位置(深さ)にモルタルがあったため電動ハンマで砕き、取り除きます。
◆斫り作業
入替える為の配管を必要な長さにカットし、バリを削ります。
パイプとやりとり管の接合部に潤滑材を塗布し配管を接合します。
◆配管カット
排水管と桝を接続し勾配が狂わないよう、しっかりバラスを強い固めながらレベルを合わせ設置していきます。
◆桝の設置作業
取除いた土はいつも再び使用しますが、今回は漏れた排水を吸っており使えないので新しい土を使用ます。少し土を撒いては転圧器で強い固めるを繰り返しながら、埋設していきます。
◆埋設作業
続いて最終桝の勾配をとりやすい深さまで掘ります。
◆最終桝
既存の配管と新しい最終桝の接続に必要な幅を計算し既存配管をカットし最終桝と接続します。新しい土を使用し沈下防止の為、配管の下側の隙間がしっかり埋まるように土を押し込みながら少し土やバラスを撒いては転圧器で強い固めるを繰り返しながら、勾配も見ながら埋設していきます。
◆最終桝設置
下の画像のように大きめの木の根も取り除きました…。
◆木の根取除き
排水桝の排水がスムーズに問題なく流れるかを確認します。
◆流水確認
問題なく水が流れることが確認出来たら、桝の蓋を閉めます。
◆最終確認
排水桝の水が正常に流れることを確認し作業完了です。
◆AFTER
弊社(トラブラン)は水道局指定工事業者です。安心してご相談ください。
・神戸市指定給水装置工事事業者 （70264号）
・芦屋市指定給水装置工事事業者 （187号）
・西宮市指定給水装置工事事業者 （547号）
・尼崎市指定給水装置工事事業者 （358号）
・伊丹市指定給水装置工事事業者 （242号）
・宝塚市指定給水装置工事事業者 （337号）
・三田市指定給水装置工事事業者 （248号）
・三木市指定給水装置工事事業者 （314号）
・明石市指定給水装置工事事業者 （811号）
・加古川市指定給水装置工事事業者 （433号）
・神戸市排水設備指定工事業者 （670号）
管工事業・内装仕上げ工事業の建設業許可をはじめ、幅広い資格を取得しております。
弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください！
排水桝のその他の事例はコチラから↓↓↓
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